Vid det här laget bör de flesta villa­ägare ha fått ett förtryckt taxeringsförslag från Skatteverket. Senast den 15 oktober ska 2,2 miljoner av landets 2,3 miljoner småhusägare ha blanketterna och broschyrerna. Verkar uppgifterna riktiga behöver du alltså inte göra något. Tyst medgivande kallas det. Systemet har vi haft ett antal år och det kan komma att ­utvidgas till den vanliga inkomst­deklarationen.

Men cirka 100 000 småhusägare får en blankett i form av en fastighets­deklaration. Den måste kompletteras och skickas in till Skatteverket och vara framme ­senast den 3 november.

Alla kommer inte att godta taxeringsförslaget. Skatteverket räknar med att var fjärde småhus­ägare kommer att göra ändringar, bland annat husägare som gjort ombyggnader sedan förra fastighetstaxeringen 2003. Från den 1 oktober har det varit möjligt att på myndighetens hemsida ­deklarera elektroniskt med e-legitimation.

Årets taxering bygger på prisnivån under 2007 och ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet. Trots att priserna i år gått ner något bör de ändå ge en någorlunda rättvisande bild av dagens läge.

Alla får räkna med kraftiga höjningar av taxeringsvärdena 2009. För hela riket handlar det om 35 procent enligt den värdering Lantmäteriet gjort, för Stockholms län i snitt 38 procent. För Lysekil blir höjningen cirka 72 procent. Några inlandskommuner i Norrland får sänkta värden.

De nya taxeringsvärden ger de flesta husägare höjd fastighetsskatt, eller kommunal fastighetsavgift som det numera kallas. Men det handlar om små belopp för den enskilde.

Från och med i år betalar alla en kommunal fastighetsavgift på 0,75 procent av taxeringsvärdet, dock maximalt 6000 kronor för ett småhus. Ungefär hälften av fastigheterna har redan ett taxeringsvärde på över 800000 kronor varför de under 2008 får ­betala 6000 kronor oavsett hur högt taxeringsvärdet än blir.

Ur skattesynpunkt spelar det alltså ingen större roll vad taxeringsvärdet är, några hundralappar hit eller dit. Men fortfarande har taxeringsvärdena betydelse i en rad andra sammanhang, ­exempelvis som låneunderlag för banken, kreditupplysning och i bokföring.

Från och med nästa år kommer maxbeloppet att räknas upp med motsvarande höjning av inkomstbasbeloppet. Den nya fastighetsavgiften för 2009 är inte bestämd men kommer att landa på cirka 6300 kronor.

Att observera är att fastighetsavgiften bara gäller färdiga småhus. Den gamla fastighetsskatten finns kvar och är 1 procent av taxeringsvärdet och betalas av dem som har ett småhus under upp­förande, en obebyggd tomt eller arrendetomt med småhus på.