Med ett stort foto på Stockholms slott och text på både engelska och svenska erbjuds två treor på Östermalm för 15 000 kronor vardera.

Och kanske 15 000 kronor inte är så dumt ändå, när flera hotellkedjor med rum i Stockholms innerstad har fördubblat priset just den veckan. Är det inte redan fullbokat, så finns endast enstaka rum kvar för ungefär samma summa.

”Ta er ner till slottet på 20 minuter till fots eller endast 10 minuter med t-bana eller buss.” skriver annonsören på Blocket.

Och så fortsätter det.

”Säkra ditt boende i samband med denna historiska händelse redan nu!” uppmanar en annonsör som tar 25 000 kronor för sin femrummare på Södermalm.

Att ta så mycket betalt för en veckas hyra kan dock vara olagligt och betraktat som ocker enligt svensk hyreslag. Hyrorna får inte överstiga det så kallade bruksvärdet, den hyra som är normal för just det området. En bostadsrätt som hyrs ut måste alltså prissättas som motsvarande hyreslägenheter i samma område och med motsvarande standard.

Den som har hyrt för dyrt kan vända sig till hyresnämnden och begära tillbaka överhyran. Både svenska och utländska medborgare kan vända sig dit.

Återbetalning kan bli aktuell för hyror upp till ett år tillbaka i tiden räknat från dagen för ansökan. Hyresgästen ska ansöka senast inom tre månader från det han eller hon lämnade lägenheten, det vill säga normalt inom tre månader från den dag då hyresavtalet upphörde. Samma regler om återbetalning av hyra gäller för företag som för vanliga bostadshyresgäster. Även ett företag har alltså rätt att få tillbaka den del av hyran som är oskälig.

Det extra påslag som är lagligt att göra för att hyresgästen får hyra möblerat ligger på runt tio procent.

- Dessutom måste man ha tillstånd att hyra ut, från bostadsrättsföreningen eller hyresvärden, säger P-O Brogren, presschef vid Hyresgästföreningen i Stockholm.

E24: Men hur sannolikt är det att man blir uppsagd för att man har haft lägenheten uthyrd utan tillstånd i en vecka?

– Ja, det är klart, folk kanske inte hinner reagera. Men hyresvärden eller bostadsrättsföreningen kan skicka en varning redan innan det sker, och göra klart för vad som gäller under den här veckan. Då kan det betraktas som att man begärt att hyresgästen ”vidtar rättelse” och hyr man ut ändå, så riskerar man uppsägning, säger P-O Brogren.

Ett sätt att kringgå kravet på tillstånd är att ha hyresgästerna inneboende, det vill säga att man bara hyr ut delar av lägenheten eller huset. Men också då måste hyran vara skälig.

– Mitt tips till den som tänker hyra ut sin lägenhet under den här veckan är att begära en deposition, om man nu har många värdefulla saker i lägenheten. För ingen vill ju komma tillbaka till en sönderfestad lya, säger P-O Brogren.