- Det är en oroväckande att tendens att vi ser fler sådana ärenden, säger Malin Nordgren, verksjurist vid Kronofogdemyndigheten.

Fram till och med september i fjol lämnades totalt 1 285 sådana ansökningar in. Hittills i år är de uppe i 2 281. Föreläggandena kallas betalningsfastställelse ur pant och innebär att en kreditgivare har pant i fast egendom och vill att skulden ska utgå till betalning ur panten.

– De är få jämfört med hur många de var under 90-talet under fastighetskraschen. Då låg de på 14 000-15 000 ända upp till 20 0000. Sedan sjönk de och har hållit sig kring 2 000 per år. Men nu har de skjutit iväg igen. Vi är försiktiga att dra slutsatser av det, men vi tror att det har med rådande ränteläge att göra. Man ser efterverkningar av de sämre tiderna, säger Malin Nordgren.

Och det går att ansöka om ett sådant föreläggande även om det enbart rör räntebetalningar och inte amorteringar - som inte har betalats i tid?

- Ja, då kan man säga upp hela lånet och då förfaller också hela lånet till betalning, säger Malin Nordgren.

Det kan till exempel vara så att banken trots påminnelser inte har fått räntebetalningen för bolånet. Banken kan då alltså ansöka om betalningsfastställelse via Kronofogden och samtidigt säga upp hela lånet.

Hon betonar dock att det handlar om ansökningar och inte verkställanden, det vill säga att lånen verkligen sägs upp och att man måste se sig om efter någon annan som är villig att låna ut pengar till boendet.

- Att betala för sin bostad är det hushållen kämpar in i det sista med. Även om det kommer in ansökningar, så återkallas många ärenden – liksom de andra ärendena – eftersom folk betalar. Och även om föreläggandena fastställs hinner många betala innan fastigheten säljs genom oss, säger Malin Nordgren.

Det är väl allvarligt nog att ens behöva få en ansökan riktad mot sig?

- Absolut, så är det. Vi vet dock inte om det beror på det rådande marknadsläget eller om det har varit mer tillgängligt än tidigare att låna till en bostad. Det finns bolåneinstitut som lånar ut till andra villkor än de traditionella gör. Enbart 10 procent i kontantinsats har inte ens betraktas som en risk eftersom man trott att allt ändå ökar i värde, men så är det inte nu, säger Malin Nordgren.

Kommer betalningsförelägganden som rör fastigheter att öka framöver?

- Det för osäkert att dra några slutsatser, men det är en oroväckande tendens att det kommer in fler sådana ärenden.

Totalt sett ökar antalet betalningsförelägganden och vräkningar med 8 procent i hela landet under samma period (januari till och med september 2007 jämfört med januari till och med september i år).

Enligt Malin Nordgren är det en tämligen normal ökning med tanke på antalet åtaganden när det gäller konsumtion och lån som varje hushåll och bolag har.

Ökningen är störst i de västra delarna av Sverige. Västra Götalands län, Hallands och Jönköpings län har ökat med 12,3 procent. Det är 4 procentenheter mer än i Stockholms län och runt 5 procentenheter högre än i Skåne.

– Hushållen har fler utgiftsposter idag än för bara tio år sedan. Betalningsmoralen är dock mycket god i Sverige, men vi på Kronofogden ser allvarligt på att hushållen har för små marginaler och kan få det tuffare att få vardagsekonomin att gå ihop med högre räntor, eventuell ökande arbetslöshet, högre matpriser och så vidare. Det är läge att se över sina fasta utgifter och göra en budget, samt korttidsspara för oförutsedda utgifter, säger Malin Nordgren.