ANALYS | Ekonomi och bolån


Nyligen visade en undersökning att endast 45 procent av de som röstade i valet 2006 visste om att det satt en socialdemokratisk ­enpartiregering vid makten. Det kan verka konstigt, men i fråga om ekonomi vet svenska hushåll ­betydligt mer, ofta minst lika mycket som experterna.

Att förhandla fram en bra ränta tar tid och kräver tålamod. Men det finns mycket att vinna på att se de räntenivåer som står på hemsidor och i tidningarnas räntetabeller som en budstart.

Men även sedan förhandlingen är klar är frågan vad varje hushåll klarar av. Om räntan är på väg upp vill man binda, om den är på väg ned är det bra med rörlig ränta. Det gäller att välja rätt.

SEB:s Boprisindikator visar att tillfrågade hushåll tror att Riksbankens styrränta ligger på 4,3 procent om ett år. Vilket är ungefär vad Riksbanken själv tror. Men nästan hälften av hushållen tror att räntan är oförändrad eller lägre om ett år. Vilket är en klar skillnad mot i höstas då endast 16 procent trodde så.

Hushållen har svängt och det har även marknaden. Sedan i höstas har farhågorna om riktigt höga räntor mot slutet av 2008 förbytts till spekulationer om räntesänkningar redan till halvårsskiftet.

Hushållen har dragit slutsatser av rubriker om sämre konjunktur, fallande bostadsrättspriser och ras på världens börser. Därför spår allt fler hushåll fallande bostadspriser i SEB:s ­Boprisindikator.

Hushållen räknar kallt med att styrräntan är nära toppen och det gör även experterna. Sedan går meningarna isär om när det blir dags att börja sänka. Avmattningen i konjunkturen övergår i lågkonjunktur och då behövs stimulans för ekonomin i form av ränte­sänkningar.

Även detta verkar svenska hushåll ha fattat. Det är möjligt att hälften av dem inte visste (eller brydde sig om) att det var en ­socialdemokratisk regering som styrde före valet. Däremot vet de att man inte ska binda räntor när ekonomin är på väg ner. I SEB:s undersökning är det endast 4 procent av dem med rörlig ränta som svarar att de tänker binda lånen inom de närmaste månaderna.

Det är den lägsta nivån sedan mätningarna startade för fem år sedan.

Osäkerheten om ränteutvecklingen den närmaste tiden talar för rörlig ränta. Även om de bundna räntorna gått ned rejält senaste halvåret kan de fortsätta nedåt. Det talar också för att ligga kvar med rörliga räntor.

Alldeles nyligen var inflationstakten nere under 1 procent. Nu har prisökningarna tagit fart och konsumentpriserna i snitt stigit 3,5 procent under senaste året.

Experterna manar till lugn och anser att inflationstakten så småningom ska gå ner men det tar tid och om ett år kan inflationen mycket väl ligga uppåt 2,5 procent. Det tror även hushållen i den senaste månadsundersökningen som utförts av Konjunkturinstitutet.

Idag, på förmiddagen, sätter sig Riksbanken ned för att besluta om räntan (beskedet kommer på onsdag). Räntan lär ligga kvar på 4 procent. Om den sedan går upp ett litet hack eller ligger still är oviktigt.

Styrräntan har i princip nått toppen för den här gången.

Det anser både de så kallade experterna och de svenska hushållen.