Länsförsäkringar var först ut med beskedet att de höjer försäkringspremierna för tomter med sjönära läge om några år. De andra bolagen funderar i samma banor.

- Premierna kommer att höjas selektivt. Det är en lokal angelägenhet på grund av att risken är olika i olika delar av landet, kommunerna måste analysera skaderisken, säger Torbjörn Olsson, klimatexpert på Länsförsäkringar.

Försäkringsbolagets resonemang går ut på att vartefter klimatet ändras får vi uppleva fler och större skador som vi hittills inte har varit vana vid. Det kan till exempel röra sig om skador efter skyfall, översvämningar, ras eller skred.

- Sådana risker finns redan idag. Genom att till exempel tillåta byggandet nära sjöar och vattendrag gör vi samhället mer skadekänsligt, säger Torbjörn Olsson och betonar att det som byggs idag ska finnas kvar om 100 år.

Trots dessa varningssignaler tror inte fastighetsmäklaren Lars Engelbert, vd för Hemonline, att priserna på sjönära boenden kommer att påverkas. Problemen ligger för långt fram i tiden.

- Sjönära ställen behåller sitt värde på grund av att det är svårare att få igenom bygglov för sjönära lägen dessutom är utbudet av bra ställen starkt begränsat, det gäller såväl i Stockholms- som i Göteborgsområdet, säger Lars Engelbert.

Ytterligare en aspekt är att allt fler svenskar tycks ha råd att lägga pengar på ett dyrt fritidshus.

De som har råd att köpa ett hus med sjötomt för 7-8 miljoner kronor räds knappast en höjd försäkringspremie med några tusen kronor.

Men om vattnet kryper närmare huset och vattenskadorna/problemen blir fler, sänker inte det priset?

- Det ligger nog en bit fram i tiden innan vi ser sådana skador. Men man får väl flytta hus i extrema lägen. Det kan jämföras med att man inte skulle köpa hus i Åre av rädsla för att snön ska försvinna. Men sånt här beaktas inte särskilt mycket, konstaterar Lars Engelbert.

Torbjörn Olsson betonar dock hur viktigt det är att kommunerna gör riskanalyser som tar hänsyn till både på dagens och morgondagens situation och att det beaktas när byggnadslov ges, även om många vill bygga nära vatten.

Han säger vidare att med så stora risker inom vissa områden kommer försäkringsbolagen att tvingas skärpa villkoren där.

För att minimera riskerna bör kommunerna bedriva ett förebyggande arbete tillsammans med bland annat fastighetsägare och myndigheter.

- I områdena kring Vänern och Göta Älv är det störst risker för omfattande översvämningar och skred. Även Stockholm är ett utsatt område. I november 2000 var det nära att Mälarens vatten kom in i tunnelbanan vid Gamla stan. Det var ett varningstecken, säger Torbjörn Olsson.

Länsförsäkringar är först ut bland försäkringsbolagen att meddela att premiehöjningar är på gång, men de andra bolagen ligger inte långt efter.

- Inga beslut är tagna om, när och hur mycket premierna kommer att höjas. Men vi kommer att ta hänsyn till klimatförändringar i vår prissättning framöver, på sikt kommer det absolut att bli så, säger Caroline Uliana, presschef på If.

De skador som blir aktuella är framför allt översvämningsskador och skador som uppstår på grund av stigande vattennivåer, säger hon.

- Kommunerna har generellt för lite kunskap om det här. Om man vet att vattennivån höjs med en viss procent per år så ska man ju inte bygga hus på vissa platser, kommunerna måste bli bättre på att ge bygglov, säger Caroline Uliana.

Inte heller Trygg Hansa har bestämt sig för när premierna kommer att höjas.

- Vi analyserar frågan och sannolikt införs det med tiden. Det gäller inte bara sjönära boenden, det finns även andra utsatta områden som påverkas av klimatförändringar; områden med rasrisk med mera, säger Johan Eriksson, presschef på Trygg Hansa.