– Man kan säga att när du väl skrivit på avtalet kan du inte dra dig ur. Om köparen drar sig ur så tillfaller handpenningen till säljaren. Dessutom kan säljaren kräva ytterligare skadestånd från köparen som drog sig ur, säger Bessie Wedholm från Mäklarsamfundet till E24.

Vad händer om köparen inte kan fullfölja köpet?

– Om en köpare inte kan fullfölja köpet är det kontraktsbrott. I första hand ska säljarens ersättning regleras genom handpenningen. Om säljarens skada överstiger handpenningens storlek är köparen skyldig att betala mellanskillnaden. I den kostnaden ingår även provisionskostnaden för mäklaren.

Hur ska jag agera om jag köpt en ny bostad, men inte får min gamla såld?

– Se om det går att hyra ut antingen den gamla eller nya bostaden. När det gäller bostadsrätt är det dock viktigt att komma ihåg att man måste få tillstånd från bostadsrättföreningen först.

Går det att försäkra sig mot att inte få sin bostad såld?

– Det finns försäkringar mot kostnader för dubbelt boende. Under den senaste tiden har det kommit fram en del olika. Flera stora aktörer har en sådan försäkring. Förhoppningen är ju att det ska hjälpa till få igång rörligheten på marknaden igen.

Vad är ditt bästa tips vid byte av bostad?

– Nu handlar det om att sälja först och köpa sen. Vi på Mäklarsamfundet har märkt av en ökning av kunder som sitter med dubbelt boende och det har ju en dominoeffekt på marknaden. Man måste vara medveten om att bankerna endast ger lånelöften som förutsätter att du sålt sin nuvarande bostad.

Är det oklokt att sälja sin bostad nu?

– Det finns ju alltid de som måste sälja, på grund av skilsmässa eller dödsfall, även på en nedåtgående marknad. Jag tycker man ska tänka över om det går att vänta, det kan vara ett alternativ att hyra ut under en period istället för att sälja. Men funderar man på i de banorna tycker jag man ska vända sig till sin fastighetsmäklare på orten som kan göra en bedömning när det gäller just den bostad man ska sälja.