Felaktiga objektbeskrivningar, bristfällig information eller dåligt utformade besiktningsklausuler ligger ofta bakom de varningar som delas ut till mäklare.

I år har exempelvis en mäklare varnats för att i beskrivningen uppgett att det fanns golvvärme i badrummet i en bostad – något som enligt köparen inte stämde.

En annan mäklare informerade inte köparna om att de inte skulle bli godkända av bostadsrättsföreningen, vilket också ledde till en varning.

Några mäklare har även varnats för tvivelaktigheter när det gäller budgivningsprocessen.

– Jag tycker att det är jätteallvarligt när fastighetsmäklarna inte framför alla buden till uppdragsgivaren. Fastighetsmäklaren är bara en förmedlande länk, det är säljaren som bestämmer och säljaren måste få all information", säger Anna-Lena Järvstrand, myndighetschef vid Fastighetsmäklarnämnden.

Av de drygt 140 anmälningar som kommit in till nämnden under årets sex första månader har nästan en fjärdedel renderat i en varning.

Ingen mäklare har dock blivit avregistrerad i år, vilket kan jämföras med fyra stycken under fjolåret.

I ett av de fall där den varnade mäklaren i fråga troligen var närmast en avregistrering skriver nämnden:

"Med hänsyn till att han vid två tidigare tillfällen varit föremål för tillsyn och dessutom meddelats varning för brister i samband med kontraktsskrivning är det nu med mycket stor tvekan som Fastighetsmäklarnämnden låter det stanna vid varning".

Vad krävs det för att bli avregistrerad?

– Generellt sett är det så att om man gör om samma fel som man en gång blivit varnad för så ligger man väldigt nära en avregistrering, säger Anna-Lena Järvstrand.

En fastighetsmäklare kan även avregistreras om de har för mycket skulder, inte svarar på nämndens förelägganden eller om de varit inblandade i exempelvis ekonomisk brottslighet.

Är det vanligt med mäklare som missköter sig systematiskt?

– Nej, det är inte vanligt. Det finns mäklare som har flera varningar, men dessa har kommit under en längre period och av olika anledningar.

För att skydda sig mot oseriösa aktörer kan det vara en god idé att först kolla upp att den mäklaren man funderar på att anlita är registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Här kan man även få svar på huruvida mäklaren fått en varning eller inte.

Det går även att se en lista över varnade mäklare på Råd & Röns:s hemsida.

– Sen är det viktigt att veta vad mäklarens uppdrag är, och därigenom förstå att man som uppdragsgivare eller spekulant själv har att göra en massa saker. Det är inte så att mäklaren tar ansvaret för köpare eller säljare, utan man måste tänka och göra saker själv, säger Anna-Lena Järvstrand.