HSB: Måste betala för omförsäljning

HSB använder sig av förhands-avtal där köparen binder sig att betala en handpenning, den varierar mellan 20000 och 100000 kronor. Bryter köparen förhandsavtalet måste ändå köparen stå för bostadsrättsföreningens extra försäljningsomkostnader till följd av omförsäljning (i storstockholmsområdet brukar summan vara cirka 30000 kronor). Ungefär en månad före inflyttning tecknas upplåtelse-avtal och slutlikviden betalas. I de fall köparen behöver kan HSB låta skjuta på tecknandet av upplåtelseavtalet en kort tid.

Riksbyggen: Särskilda skäl för att häva köp

Principen hos Riksbyggen är att det inte finns något skede som det går att hoppa av ett köp utan kostnad alls. Först skrivs ett förhandsavtal och en avgift tas ut på mellan 10000 kronor och 30000 kronor. Där-efter tecknas upp- låtelseavtal och en handpenning på 10 procent av köpeskillingen betalas. 10 procent av slutsumman betalas. Slutlikviden betalas vid tillträdelsedatum. Det finns en möjligt att häva köpet i sista stund men då måste särskilda skäl redovisas, bedömningen görs individuellt , berättar Roger Pohjanen, affärsområdeschef.

Peab: Slutnota 14 dagar före inflyttning

I vissa projekt har Peab bokningsavtal under säljstarten. Då reserveras bostaden och köparen betalar en bokningsavgift på 10000 till 20000 kronor, summan räknas av vid kontraktskrivningen. Följande steg i köpeprocessen är alltid bindande. Ett förhands- avtal tecknas och kunden gör en förskottsbetalning på max 10 procent av totalinsatsen. Slutbetalning på resterande del betalar köparen till bostadsrättsföreningen cirka 14 dagar före inflyttning.

NCC: Har infört öppet köp på prov

Den normala gången vid bostadsköp genom NCC är att kunden först bokar önskad bostad, varvid en så kallad bokningsavgift på cirka 10000 kronor tas ut. I nästa steg tecknas ett köpeavtal och då får kunden betala 10 procent av vad bostaden kostar. Slutbetalningen görs vid tillträdelsedatum. Nytt är att NCC från och med den 15 november inför ”öppet köp” på prov i stockholmsområdet.

–Men har kunden hunnit göra speciella design- och materialval för bostaden så måste dessa ändå betalas, enda sättet att gå helt kostnadsfri är att inte göra några tillval, säger Lovisa Lagerström Lanz, presschef på NCC.

JM: Reservera utan kostnad

Hos JM går det att reservera lägenheter utan kostnad och under reservationstiden kan köparen ångra sig utan att behöva betala något. Vid nästa steg måste köparen lägga ut en boknings- avgift, 20000 kronor betalas och vid ånger behåller JM 7000 kronor som en administrations- avgift. Vidare skrivs ett förhandsavtal och/eller ett upplåtelse- avtal och handpenning erläggs. Slutbetalning sker vid tillträdet. Skulle en person vilja hoppa av ett köp nu och bostaden säljs till ett lägre pris än det ursprungliga så blir den som hoppar av tvungen att täcka mellanskillnaden.

Skanska: Reservationsavtal kostar 5000 kronor

Hos Skanska skriver kunden först ett reservationsavtal och betalar då 5000 kronor. Därefter, mellan 1,5 år till 6 månader innan inflyttning skriver köparen på det bindande förhandsavtalet och betalar då 50000 kronor. Där- efter finns det ingen möjlighet att hoppa av om inte undantagen i Brf-lagen gäller. Cirka tre månader innan tillträde betalas 10 procent av den totala köpeskillingen. På tillträdesdagen betalas resterande summa av köpeskillingen.

Research: Susanna Andersson