Många spekulanter är ivriga och mäklare säger att marknaden har tagit fart tidigare än normalt i år.

När det gäller efterfrågan på Östermalmsvåningar brukar den öka först i mitten av februari, men i år har det varit full fart på budgivningarna redan från början av januari.

- Utbudet är fortfarande lågt vilket är normalt för början av säsongen. Detta sammantaget har gjort att budgivningarna har gått högt den senaste tiden. Bästa tiden att sälja Östermalmsvåningar är vanligtvis under mars-april, men det ser ut att bli tidigare i år, konstaterar Richard Lagerling på Lagerlings som framför allt mäklar lägenheter på Östermalm i Stockholm.

Lagerlings vittnar om att det ser "mycket gynnsamt" ut nu för dem som vill ha bra betalt för sin bostad.

- I går sålde vi två objekt; ett gick för över 100 000 kronor per kvadrat och ett för runt 87 000 per kvadrat, säger Jan Lagerling.

Han betonar att utbudet är fortsatt litet medan efterfrågan är stor och att en grupp köpare är hemvändande svenskar från England och USA.

Även Svensk Fastighetsförmedling bekräftar att det är bra tryck och stor efterfrågan både på villor och bostadsrätter.

- Mäklarna säger att det är 20-50 personer på visningarna, säger Bessie Wedholm, informationschef på Svensk Fastighetsförmedling.

Utbudet av villor är markant lägre än för ett år sedan. Under vecka 3 i år var 731 villor utbjunda till försäljning i Stockholms län, samma vecka för ett år sedan var 1 057 villor till salu. En minskning med cirka 30 procent.

När det gäller antalet bostadsrätter är det ingen större förändring jämfört med fjolåret.

- Mäklarna säger att det kommer mycket folk på visningarna, men att det tar lite längre tid till avslut, säger Bessie Wedholm.

Kanske har spekulanterna börjat kalkylera med att räntan kommer att höjas senare i år, även om de för närvarande har den låga räntan i ryggen. Riksbanken har meddelat att styrräntan kommer att ligga kvar på rekordlåg nivå ännu ett tag till. Det ger avtryck i hushållens vilja att öka sin belåning.

Vid utgången av december uppgick hushållens lån till 2 334 miljarder kronor. Merparten, 1 556 miljarder, var lån för bostadsändamål. Under 2009 har bostadslånen ökat med 160 miljarder kronor.