Priserna på bostäder har bara fallit marginellt. Den viktigaste orsaken till att de inte fallit mer är de räntesänkningar som Riksbanken gjort under våren. Vi kan till och med tala om en räntedopad bostadsmarknad.

Här finns alltså en stor risk för att många köper för dyrt. Tar vi dagens ränta och trefaldigar den så hamnar vi bara på vad som varit den genomsnittliga nivån sedan förra finanskrisen.

Men jag tror att det även döljer sig andra orsaker bakom de ökade bolånen.

I december införlivades ROT-arbete i de hushållsnära tjänsterna som ger skattereduktion. I praktiken betalar vi bara halva arbetskostnaden. Det har fått många ta lån för att renovera bostaden.

Och det är en mycket bra anledning att öka bostadslånen i de fall det finns ett stort låneutrymme. Så fördelaktigt som det är nu, både lånemässigt och skattemässigt, är unikt. Det är ett utmärkt tillfälle att förbättra bostaden.

Även om bostadspriserna väntas falla i takt med att arbetslösheten ökar så finns det en tid därefter när det betalar sig att ha ett hus eller en lägenhet som är i gott skick.