– Vi fått en ökad omsättning på lägenheter i år. Det ökade antalet lägenheter gör också att vi ser en svag nedgång i kötid, säger Per Anders Hedqvist, vd för Stockholms bostadsförmedling

Årets utveckIing skiljer sig från förra året. I samband med finanskrisen och den höga räntenivån förra året märkte bostadsförmedlingen en minskad rörlighet. Många tvekade att köpa bostadsrätt eller villa och rörligheten på bostadsmarknaden minskade.

Prognosen för 2009 är att bostadsförmedlingen kommer att förmedla en bit över 9 000 lägenheter i år.

I fjol förmedlades strax under 8000 lägenheter. För de kommunala bostadsbolagen kommer man att förmedla ungefär lika många lägenheter, 5000.

– De har tappat 10 procent av sitt bestånd så det innebär egentligen en ökad rörlighet på cirka tio procent. För de privata hyresvärdarna förmedlar vi cirka 3500 lägenheter mot i fjol 2500 lägenheter, säger han.

– Kötiderna minskar något generellt och för de flesta lägenhetstyperna. Kötiderna varierar mycket beroende på lägenhetstyp och läge. Nyproducerade lägenheter i ytterstaden har man i år kunnat få med ett års kötid medan man för äldre lägenheter bör ha tre till femårs kötid för att få ett utbud att välja mellan.

– En anledning till den ökade rörligheten är att folk vågar köpa bostadsrätt och villa igen. Det ökade antalet lägenheter vi fått beror också på att vi får allt mer lägenheter från de privata fastighetsägarna som väljer att lämna allt mer av sina lägenheter till bostadsförmedlingen.

Förra höstens höga ränteläge och svårigheter att sälja nyproduktioner ledde till att två projekt i Stockholmsområdet, som var planerade som bostadsrätter, i stället blev hyresrätter. Dessa är bostadsområden i Solberga och i Täby.

Poseidon i Göteborg, som är en av de största bostadsförmedlarna i Storgöteborg, ser dock ingen effekt av bolånefesten.

- För oss är det oförändrat. Vi har i snitt 800 sökande per lägenhet vid Boplats Göteborg och har förmedlat mellan 12 000 och 13 000 lägenheter per år. Visst är det billigt att låna, men samtidigt har priserna på bostadsrätter och villor blivit högre också, Lars Halling, marknadsansvarig vid Poseidon.

Också Malmös kommunala bostadsbolag MKB uppger att man inte sett någon effekt av de billiga lånen. Antalet köande är tämligen konstant, uppger kommunikationschefen Margareta Söderström för E24.