När det sker förändringar på bostadsmarknaden, ränteändringar eller lagändringar, syns det först i priserna på bostadsrätter.
Fram till augusti 2007 steg bostadspriserna, men därefter började priserna på bostadsrätter i framför allt Stockholms innerstad att falla. Omkring tre månader efter att priserna börjat falla på bostadsrätter var det dags för småhusen att gå ned i pris.
Det säljs omkring 95 000 bostadsrätter och 50 000 villor per år. Med tanke på att det finns runt 2 miljoner villor och 700 000 bostadsrätter i Sverige, enligt SCB, säger det en del om trögrörligheten på villamarknaden.
Bostadsrätten ses ofta som språngbräda till ett annat boende och för många, särskilt i storstäder, är det den första egna bostaden. Villaköparna är inte sällan en barnfamilj som planerar att bo kvar i huset en längre tid.
