Anna-Karin Lüken och Kristian Bååth med tvillingarna Molly och Viggo valde att lämna huset i Nacka för att flytta till Kungsör i Mälardalen. Det var bland annat de låga villapriserna som lockade. Foto: ingvar Karmhed

Anna-Karin Lüken och Kristian Bååth med tvillingarna Molly och Viggo valde att lämna huset i Nacka för att flytta till Kungsör i Mälardalen. Det var bland annat de låga villapriserna som lockade. Foto: ingvar Karmhed

Storstadsfamilj fick nog av boprisrally

2007-10-08 | Publicerad 07:52  |  Uppdaterad 2007-11-15, 18:03

Skenande bostadspriser i Stock­holms­regionen tillsammans med stigande räntor gör boende­lasset allt tyngre att bära för många hushåll. Samboparet Kristian Bååth och Anna-Karin ­Lüken flyttade 13 mil bort från en superhet region till Kungsör, för att få bättre livs­kvalitet för pengarna.

Fakta

Enligt mäklaren Ragnar Dahlstedt i Kungsör är villapriserna på väg uppåt även här. Villorna handlas inom ett stort spann, från runt 500 000 kronor till uppemot 1,5 miljon kronor för enskilda ­objekt. Det finns relativt få bostadsrätter i kommunen.

Arbetsmarknaden är inte självförsörjande utan det sker en stor jobbpendling ut till närliggande kommuner. Med järnväg tar det drygt 1 timme och 10 minuter att ta sig till Stockholm.

Låga villapriser i denna kommun vid Mälaren med 8 400 invånare var en bidragande ­orsak till att de båda tillsammans med de då ettåriga tvillingarna Molly och Viggo flyttade från huset i Nacka, sydost om Stockholm, för ett år sedan.

–Vi hade då tittat runt i Mälardalen efter en alternativ bostadsort. Vi kände när vi kom till Kungsör att orten var perfekt. Det var en oupptäckt pärla och huspriserna kändes jättelåga jämfört med Stockholm, säger Kristian Bååth.

Tanken blev till snabb handling och de ångrar inte flytten som också medför att barnen får närmare till både far- och morföräldrar. Det är fortfarande ­enkelt för paret att hålla kontakt med vännerna i Stockholm. Som nybliven barnfamilj finns heller inte så mycket tid att dra nytta av det rikare utbudet av kultur och nöjen i huvudstaden.

En granskning som Swedbank gjort ger familjen rätt i flyttvalet, åtminstone om man ser det ur ett ekonomiskt perspektiv. Rapporten ”Att bo i Mälardalen” pekar på vad det kostar att köpa och bo i en så kallad Sverigevilla på 18 orter runt Stockholm och Mälaren.

–Vår typfamilj i Kungsör samt i Köping, Arboga och Täby har den bästa ekonomiska standarden. Villapriserna har störst betydelse för vad det blir kvar när allt nödvändigt är betalt, säger Ulla Samuel på Institutet för Privatekonomi inom Swedbank.

Granskningen väger bland ­annat samman medianlöner, ­inkomstskatter, huspriser, driftskostnader, kostnader för barn­omsorg och försäkringar.

Det enda ekonomiska minuset, jämfört med Nacka som Kristian ­Bååth och Anna-Karin Lüken finner med Kungsör är att kommunalskatten är högre

Å andra ­sidan ser de många andra ekonomiska fördelar och även fördelar som inte går att mäta i pengar: kortare kommunala beslutsvägar och att orten präglas av en familjär stämning. Kassaköerna är försumbara och det går oerhört smidigt att handla.

Båda två är egenföretagare och båda är uppvuxna i Stockholm. Kristian är inredningssnickare och kan fortsätta att ha Mälardals- och Stockholmsregionen som sitt upptagningsområde, medan Anna-Karin fortsätter att delvis jobba som revisor för inarbetade kunder i det egna bolaget.

–Men både Kristian och jag ville få mer tid över för tvillingarna och för att få den ekvationen att gå ihop måste och flytten till annan kommun att paret inte längre har några lån och därmed inga räntekostnader. De enda kostnader de har är driften för huset och det handlar om 2500 kronor i månaden. De har lyckats få ned uppvärmningskostnaden genom att installera bergvärme.

För att ha råd att köpa ett hus i Stockholm med dagens rekordhöga prisbild behöver ett hushåll tjäna över 920 000 kronor, eller 77 000 kronor i månaden, brutto, visar sammanställningen som Swedbank gjort. Även om lönerna i och strax utanför Stockholm är högre kan levnadsstandarden vara bättre i kommunerna i Mälardalen, när alla faktorer vägs in. Hushållen får mer pengar att leva för, eftersom boendet är billigare.

På Lidingö, en brolängd från Stockholm, är villan dyrast. 5,1 miljoner enligt Swedbank. ­Boendet sväljer 61 procent av hushållens disponibla inkomst. På andraplats i denna dyrtopp hamnar Nacka där snittvillan kostar 4,1 miljoner kronor. Kungsör är billigast med ett genomsnittpris på 1 050 000 miljoner.

Nu hoppas paret så småningom kunna dra igång ett gemensamt jobbprojekt och planerar att starta ett design- och inredningsföretag i Kungsör.

För villan på 170 kvadratmeter i Älta, en del av Nacka, fick de runt 4 miljoner vid försäljningen i höstas. De hade då lån på 1,8 miljoner.

Det nya boendet i Kungsör, ett funkishus på 200 kvadratmeter, kostade 925 000 kronor. Men det har krävts en hel del renoveringar som kostat på. Summa summarum innebär dock boendeskiftet och flytten till annan kommun att paret inte längre har några lån och därmed inga räntekostnader. De enda kostnader de har är driften för huset och det handlar om 2 500 kronor i månaden. De har lyckats få ned uppvärmningskostnaden genom att installera bergvärme.

För att ha råd att köpa ett hus i Stockholm med dagens rekordhöga prisbild behöver ett hushåll tjäna över 920 000 kronor, eller 77 000 kronor i månaden, brutto, visar sammanställningen som Swedbank gjort. Även om lönerna i och strax utanför Stockholm är högre kan levnadsstandarden vara bättre i kommunerna i Mälardalen, när alla faktorer vägs in. Hushållen får mer pengar att leva för, eftersom boendet är billigare.

På Lidingö, en brolängd från Stockholm, är villan dyrast. 5,1 miljoner enligt Swedbank. ­Boendet sväljer 61 procent av hushållens disponibla inkomst. På andraplats i denna dyrtopp hamnar Nacka där snittvillan kostar 4,1 miljoner kronor. Kungsör är billigast med ett genomsnittpris på 1 050 000 miljoner.

Följ E24 på Twitter eller Facebook

Kommentera artikeln

Det finns 0 kommentarer på artikeln

För tillfället kan kommentarer inte lämnas.

Fler nyheter på E24 E24-Startsida