- Vi har utvecklat metoden sedan hösten 2007. Enligt våra inledande tester har prisprognoserna stämt med över 90 procents träffsäkerhet, säger Henrik Ljung, en av företagets tre grundare.

Än så länge har man begränsat prognoserna till Stockholmsområdet, men planen är att utöka verksamheten:

- Tanken är att vi i framtiden även ska täcka Göteborg, Malmö och Uppsala, säger Henrik Ljung.

Enligt Redicts innevarande prognoser kommer kvadratmeterpriset för en lägenhet i Vasastan/Kungsholmen ligga på 43 655 kronor i november i år. Kvadratmeterpriset i Östermalm bedöms sjunka till 47 315 kronor under samma period, medan kvadratpriset på Södermalm tros bli 40 312 kronor i november.

Det kan jämföras med den senaste tillgängliga prisstatistiken från Mäklarsamfundet, där det framgick att en lägenhet i centrala Stockholm kostade i snitt 45 098 kronor per kvadratmeter under december månad förra året.

Den bakomliggande teorin bakom Redicts prognoser är att större grupp olika individer med sinsemellan avvikande perspektiv, kunskap och information sammantaget gör bättre prognoser än en homogen grupp experter.

Man baserar därför prognoserna utifrån uppgifter från bland annat mäklare, bolåneinstitut och byggare. Dessutom medverkar organisationer, näringsidkare och boende i de aktuella prisområdena. Just nu deltar 63 olika individer i prognosskapandet.

Prognoserna sammanställs genom att deltagarna får investera fiktiv valuta i olika prisscenarion. Scenariona handlas på något som bäst kan liknas vid en typ av aktiemarknad.

Metoden, som på engelska kallas för ”prediction market” används bland annat av CNN för att göra politiska prognoser, som ett alternativ till opinionsundersökningar. Även Google har medgett att man använder metoden internt för att göra olika typer av prognoser.

I Redicts akademsiska råd sitter en namnkunnig skara bestående av KTH:s professorer och fastighetsexperter Stellan Lundström och Hans Lind, Peter Englund som är professor i finansiell ekonomi på Handelshögskolan samt statistikprofessorn Torbjörn Thedéen från KTH.

Styrelseordförande i bolaget är ingen mindre än Claes Kjellander, som även håller i klubban i det statliga bolåneinstitutet SBAB:s styrelse.