Till en början bör man undersöka intresset bland de andra hyresgästerna. För att kunna ombilda föreningen krävs att minst två tredjedelar av hyresgästerna vill köpa sina lägenheter. Hyresgästerna måste dessutom vara folkbokförda på fastigheten. De hyresgäster som hyr i andra hand räknas inte.

Finns intresset bland dina grannar är nästa steg att bilda en bostadsrättsförening och registrera den hos Bolagsverket. För att bilda en bostadsrättsförening krävs minst tre medlemmar. Föreningen ska utse tre ledamöter och minst en revisor.

När föreningen är registrerad kan den skicka in en intresseanmälan till Inskrivningsmyndigheten. Intresseanmälan gör att fastighetsägaren är tvingad att först vända sig till föreningen innan denne kan sälja fastigheten till någon annan. Intresseanmälan är bara giltig i två år, sedan måste den förnyas.

Om föreningen och fastighetsägaren kommer överens om en försäljning måste en ekonomisk plan sättas upp. De blivande bostadsrättsägarna ska veta vilka ekonomiska förpliktelser de tar på sig. Planen ska intygas av två utomstående personer.

Innan affären kan genomföras ska åter igen två tredjedelar av hyresgästerna rösta ja vid en beslutstämma. Sedan kan köpebrev signeras och fastigheten byter ägare. Det är då föreningen som äger fastigheten, inte de enskilda medlemmarna.

Föreningen upplåter sedan lägenheterna till medlemmarna. Därefter ansöker föreningen om lagfart.

Om ingen i den nybildade föreningen har tidigare erfarenhet av fastighetsskötsel kan det vara svårt att sköta hela processen utan extern hjälp. Det finns många kommersiella fastighetsförvaltningsbolag som hjälper till mot betalning.

Bra att veta
Om du inte vill köpa din hyresrätt har du alltid rätt att bo kvar i din lägenhet. Den enda förändringen är att din nya hyresvärd blir dina egna grannar.

Så länge det finns en hyresgäst med förstahandskontrakt på lägenheten kan den inte säljas till någon utomstående.

Genom att bli bostadsrättsinnehavare får du större inflytande över fastigheten. Samtidigt bär du en större risk eftersom att du äger fastigheten tillsammans med dina grannar.