Allt fler satsar på ett andra boende utomlands. Och det är inte bara nyblivna pensionärer. I dag befinner sig många köpare mitt i livet. De ser en bostad i utlandet som ett fullgott alternativ till ett sommarhus i Sverige.

– En 30-årig entreprenör tycker många gånger att det är mer lockande med en lägenhet i Dubai än ett hus på svenska västkusten, säger PerOlov Johansson, mäklare på Bo i Sol i Umeå.

Möjligheten att pejla bostadsmarknaden på internet, fler lågprisflyg, och dyrare huspriser i Sverige har skyndat på trenden. Men oljeprisets framtida utveckling och flygets klimatpåverkan kan på sikt tala emot ett bostadsköp i annan del av världen. Att köpa hus i utlandet kan bli en god investering, särskilt om förutsättningarna för ett land ändras så att marknaden blir mer populär. Den som förbereder sitt köp väl har mycket att vinna.

Kerstin Gustafsson, vd för företaget Utlandsbosättning i Stockholm, har 30 års erfarenhet av att hjälpa privatpersoner och storföretags anställda ut i världen. Hon har också skrivit handboken ”Bosättning Utomlands” (Sellin & Partner bok och idé).

ur boken Bosättning utomlands:

* Hyr först. Bästa sättet att känna på ett land och typ av bostad är att hyra ett objekt en säsong. Det finns alltid bättre och sämre områden och för att veta var gränsen går däremellan, måste du skaffa dig lokal kännedom. Var köper du din middagsmat och hur tar du dig till och från flygplatsen? Kommer du att älska stället när nyhetens behag har lagt sig?

* Köp aldrig osett. Att visa sitt intresse, till exempel på en bostadsmässa är en sak, men att köpa är en helt annan.

* Kolla svenskområden. Om du köper bostad i ett ”svenskområde” ska du vara medveten om att det då kan bli svårare att sälja bostaden till en köpare av en annan nationalitet. Andrahandsmarknaden blir mindre.

* Låt besiktiga fastigheten. Besiktning av fastigheten och värdering ska göras före köp av professionellt yrkesfolk på plats.

* Anlita ett kompetent juridiskt ombud. Att bara använda mäklare räcker inte för att få ett vattentätt avtal. Många ambassader och konsulat har listor på auktoriserade mäklare och juridiska ombud. Kontakta gärna lokala organisationer och föreningar, till exempelvis Svenskar i världen, Svenska Rivieraklubben med flera.

* Skaffa dig koll. Hur ser äganderätten ut i landet, finns det några begränsningar? Hur ser regelverket ut? Vad gäller mellan köp och tillträde? Se över finansieringen, skatter och avdragsmöjligheter. Hur ser det ut om du köper bostaden privat eller som näringsidkare? Kan du hyra ut bostaden i andra hand?

* Skaffa skattekoll. Dubbelbeskattningsavtalet som Sverige har med respektive land är oerhört viktigt, särskilt för dig som planerar att bosätta dig i landet.

Den här artikeln är ett samarbete mellan E24Kvinna och tidningen Passion for Business.