Regler om så kallad räntefördelning utgår från rätten att flytta inkomster från en skogsfastighet (högbeskattad näringsverksamhetsinkomst) till mer lågbeskattade inkomster av kapital.

- Om en direktör köper en skogsfastighet, hur mycket arbete lägger han då ner på den ute i skogen? Förmodligen inte speciellt mycket. Han eller hon hyr in folk som gör jobbet. Då ska inkomsterna därifrån ses som kapitalinkomst, säger Urban Rydin, skatteexpert på LRF Konsult.

Förenklat innebär det att ägaren till skogen slipper lönebeskattning med progressiv skattsats och allt annat det innebär. Istället får skogsägaren betala den klart lägre kapitalinkomstskatten på runt 30 procent.

- Om skogsägaren jobbar i skogen är det en arbetsinkomst och ska beskattas som det, men bland direktörerna eller rika individer har jag svårt att se att någon skulle arbeta i skogen i någon högre grad, utvecklar Urban Rydin.

För jordbruksfastigheter med skog tillkommer även regler om speciella skogskonton och skogsavdrag.

Skog har en lång omloppstid på upp till 100 år, till skillnad från all annan normal näringsverksamhet. Det är skogsekonomiskt dåligt att förändra avverkningstakten beroende på hur skattereglerna ser ut för stunden, och därför finns skogskonton för att stimulera kontinuitet.

Skogskontot ger en möjlighet att slippa skatt från avverkningsinkomster, om pengarna låses in på kontot. Sedan får skogsägaren skatta för pengarna när hon eller han tar ut dem från skogskontot.

- Istället för att avverka skogen under exempelvis tio år, hugger du ner den vid ett tillfälle och lägger pengarna på ett konto och väljer själv när du vill ta ut dem, förklarar Urban Rydin.

Skogsavdraget ger möjlighet att dra av 50 procent av inköpskostnaden av skogsfastigheten när ägaren säljer de nedhuggna träden. Att avverka och sälja skog ses som ett kapitaluttag och avkastningen från de nedhuggna träden kan ses som ränta på en initial investering.

- Tänk dig 1 miljon kronor på ditt konto som ger ränta. Du betalar skatt på räntan, men du betalar ju inte för den initiala investeringen på 1 miljon när du tar ut den, det vore ju vansinnigt. Ta nu istället de 1 miljon kronorna och köp en skogsfastighet. När du tar ut en del av dessa pengar genom att avverka och sälja skog blir halva priset för skogsmarken skogsavdragsutrymme som kan dras av, säger Urban Rydin.