Den som söker ett riktigt ståndmässigt sätt att visa upp sin rikedom på kan köpa en lantegendom. Med sin rika historia är Sverige fullt med gamla gårdar, gods, säterier och slott utsprida över vårt avlånga land.

Skogar och åkermark omgärdar dessa fastigheter som i alla tider symboliserat rikedom, makt och smak. Att det också kan vara bra för plånboken är självklart en bonus.

Men vilka är då, förutom den betydande skrytfaktorn och tillgången till en lugn retreat långt borta från storstaden, de ekonomiska motiven att köpa sig en gård med vidhängande skog och åkermark?

En stor fördel är att ägaren, i och med att en skogs- och jordbruksfastighet räknas som näringsverksamhet, har möjlighet att kvitta vinst från annan verksamhet mot en förlust i jordbruksverksamheten.

- Tänk dig att du exempelvis är konsult. Då kan du dra vinsterna från din verksamhet mot de förluster du har från ditt jordbruk. Allt ingår i samma verksamhet per automatik, säger Ingvar Håkansson, rättslig expert på Skatteverket, till E24.

Alla egendomar som består av mer än en hustomt klassas automatiskt som jordbruksfastighet och det inkluderar även skogsfastigheter. Vad marken används till spelar ingen roll. Det finns en gräns på två hektar men det har med klassifisering av fastigheten att göra och har ingen bäring på inkomstskatten.

Det betyder att utlägg för skötsel av fastigheten, som ägaren normalt måste bekosta med skattade medel, kan kvittas mot intäkter i konsultverksamheten eller annan verksamhet. Det kan till exempel gälla utlägg för renovering av brygga eller byggnader på gården som inte klassas som boningshus.

De experter E24 talat med tillbakavisar att det går att göra stora klipp på att placera bilen eller båten som en del av näringsverksamheten. Enbart de saker som direkt kan räknas till verksamheten får dras av i skatten, exempelvis en gräsklippare, motorsåg eller andra maskiner som behövs vid en gård.

- Självklart ska inte en bil som inte används i näringsverksamheten deklareras inom företaget, att försöka fuska med det verkar lite korkat. Om bilen används gäller exakt samma regler som för en vanlig bilförmån. Båten tror jag knappast det går att få in under verksamheten, säger Urban Rydin, skatteexpert på LRF Konsult.

Om någon ändå lyckas få in båten i näringsverksamheten, så ska den såklart förmånsbeskattas - allt annat vore skattefusk. Men i Urban Rydins erfarenhet undviker stora godsägare att försöka sig på sådant.

För ägarna till riktigt fina gods och gårdar finns det emellertid möjlighet att göra avdrag för bostadshuset. Är fastigheten byggd före 1930 och är över 400 kvadratmeter så kan den få räknas som en del av affärsverksamheten.

Detta medför rätt att dra av drift-, reparations och renoveringskostnader – men baksidan är att detta ska beskattas som en bostadsförmån om ägaren bor i huset.

- Statsmakten vill ju att dessa hus och gods ska vara värda att bevara, därför har detta undantag införts, säger Ingvar Håkansson.

Ägarna till riktigt fina hus kan även söka bidrag från riksantikvarieämbetet genom Länsstyrelsen. Speciellt om fastigheten är ett byggnadsminne.

- Det handlar om att få bidrag för antikvariska överkostnader, det vill säga den extrakostnad för att reparera och underhålla en byggnad på korrekt sätt. Exempelvis för inläggning av ett nytt stråtak på en fastighet istället för att bygga ett biligare plåttak, förklarar Heléne Hyrefelt Dahlström på Riksantikvarieämbetet.

Men medlen är begränsade i förhållande till efterfrågan, för 2009 är det totalt 238 miljoner kronor som ska delas ut, så det är inte lätt att få bidrag.

- Inom herrgårdsmiljö kan det exempelvis handla om en smedja eller en gammal lada. Ofta är det byggnader som inte nyttjas. Det förekommer absolut att ägare till herrgårdar söker, men det blir många avslagsbeslut. Det är hård konkurrens om medlen, förklarar Heléne Hyrefelt Dahlström.

Urban Rydin tror att den viktigaste anledningen till intresset för skogs- och jordbruksfastigheter är mer jordnära än skattefrågor, speciellt nu när förmögenhetsskatten är borttaget ur ekvationen.

- Skog är en är en outstanding investering. Det är en säkrare investering än aktier, och undersökningar visar att skog absolut håller aktier stången, speciellt i dessa tider. Efterfrågan på skog kommer bara att öka. En skogsägare slår två flugor i en smäll, han eller hon kan promenera omkring i sin egen skog samtidigt som det är en riktigt fin investering, säger han.