Det mesta talar för att det blir fastighetskoncernen Vasakronan, helägt av svenska staten, som står närmast på tur för en försäljning, när nu avyttringen av det första av de sex bolagen på statens försäljningslista passerat målsnöret.

Mats Odell lovordar fastighetskoncernen och pekar också på att värdet på prima fastigheter i tillväxtorter står sig. Vasakronans fokus är butiks- och kontorsfastigheter i rikets största städer. En styrka är att vakanserna för detta bolag, i likhet med hur det ser ut för andra i fastighetsbranschen, har minskat.

-Det är det mest intressanta fastighetsbeståndet i Sverige som finns till salu, säger Mats Odell oblygt till SvD Näringsliv.

Samtidigt har finansturbulensen gjort försäljningskandidaten, bolåneinstitutet SBAB, mindre het. Att den globala oron får effekter även för svenskt vidkommande var tydlig i går när Handelsbanken avslöjade att den har gjort storförluster på amerikanska kreditobligationer som rasat i värde.

–Bolåneinstitutet kanske för närvarande inte står högst vare sig på säljare eller köpares listor med tanke på den turbulens som varit på bolånemarknaden som kommer från subprimelånen ­ i USA, säger Mats Odell.

Priset på Vin&Sprit, runt 55 miljarder kronor, blev högre än väntat. Dessutom ska V&S:s tio-procentiga andel i Beam säljas. Det ger ytterligare miljarder.

Affären indikerar att det går att få ut ett bra pris även när finansoro lägger sordin på affärer i näringslivet.

Mats Odell är dock, förstås, ­ytterst förtegen med att berätta när nästa försäljning ska ske. Det har spekulerats om att en affär med exempelvis Vasakronan kan vara i hamn före sommaren.

Blir det fler försäljningar i år?

–Jag kommenterar inte tidpunkter för försäljningar.

Mats Odell är däremot snabb med att tillägga att han har haft en kör av aktörer som sagt att han borde ha stoppat försäljningen av Vin&Sprit för att få ut ett bättre pris senare.

–Den här affären visar att det går att få bra pris och finansiering för bolag med starka varumärken och starkt kassaflöde. Tittar du i företagsportföljen ­(bolag på statens försäljnings­lista, se faktaruta) hittar du flera sådana.

Samtidigt kan det vara enklare att ro en affär i hamn med ett förDet mesta talar för att det blir fastighetskoncernen Vasakronan, helägt av svenska staten, som står närmast på tur för en försäljning, när avyttringen av det första av de sex bolagen på statens försäljningslista passerat målsnöret.

Mats Odell lovordar fastighetskoncernen och pekar också på att värdet på prima fastigheter i tillväxtorter står sig. Vasakronans fokus är butiks- och kontorsfastigheter i rikets största städer. En styrka är att vakanserna för detta bolag har minskat.

–Det är det mest intressanta fastighetsbeståndet i Sverige som finns till salu, säger Mats Odell oblygt till SvD Näringsliv.

Samtidigt har finansturbulensen gjort försäljningskandidaten, bolåneinstitutet SBAB mindre het. Att den globala oron får effek­ter även för svenskt vidkommande var tydligt igår när Handelshållandevis konjunkturokänsligt Vin & Sprit. Med fastigheter är det en annan sak. Fastighetsaktier­na rasade på Stockholmsbörsen ifjol. Även om de repat sig en del iår så hänger oron kring den utvecklingen kvar och det kan kyla ned ett försäljningspris.

Optimismen i analytikerkåren har dock ökat igen. Optimismen stammar från just den globala ­finansoron som fått många fastig­hetsanalytiker att tro på en svensk styrräntesänkning mot slutet av året. Lägre ränta är mumma för högbelånade fastighetsbolag.

–Ränteutvecklingen har lugnat ned sig och Riksbanken kan komma att sänka reporäntan mot slutet av året. Potentialen för en räntesänkning här hemma är större än i närliggande länder, ­säger Kauphting Banks fastighets­analytiker Erik Nyman.

Skjuts till fastighetsmarknaden kommer också från förväntningar om att fastighetsägare kan skruva upp sina kontors- och ­lokalhyror ytterligare. Vid en konjunkturnedgång dröjer det ett tag innan sämre tider ger negativa effekter på kontorshyresmarknaden. Att det kan bli sämre ­hyrestider framgent talar också för att Mats Odell snabbt vill hitta en försäljningslösning för Vasakronan, innan priset på fastig­heter viker.

Vid årsskiftet var Vasakronans kommersiella fastigheter värderade till drygt 45 miljarder kronor. Vad staten kan få för bolaget beror på hur avyttringen sker, men ett samlat pris på uppemot 40 miljarder kronor är inte uteslutet, enligt bedömare. Alternativen är försäljning till en industriell partner, delförsäljning ­eller en börsnotering.

Bedömare pekar på att det krävs en hel del politiska avvägan­den. Inte minst finns risken att alliansregeringen, vid en börs­notering som senare följs av ett generellt kursfall, kan råka ut för en svekdebatt. Det var något som drabbade den socialdemokratiska regeringen när en stor del av ­Telia såldes och aktien senare störtdök.