Annika Falkengren, SEB:s koncernchef, skriver i sin bokslutskommentar; "vi är nu mer säkra på att det makroekonomiska läget i de baltiska länderna har stabiliserats".

Inflödet av nya oreglerade lån i de tre baltiska länderna avstannade i princip under andra halvåret 2009. Följaktligen väntas inflödet av problemlån sakta av i år.

SEB räknar med att avsättningarna för kreditförluster kommer att minska i år, under förutsättning att den makroekonomiska utvecklingen inte åter försämras i regionen. Annika Falkengren säger i sin kommentar att banken dock fortsätter att reservera för förluster i Baltikum.

"Då vi samtidigt tar kostnader för våra investeringar kommer det kortsiktigt att dämpa bankens finansiella utveckling", säger hon.

I bokslutet under rubriken Utsikter för 2010 heter det att kvaliteten på SEB:s tillgångar förväntas bli stabil i Norden och Tyskland. De baltiska tillgångarnas kvalitet väntas förbättras under 2010.

Rörelseresultatet för division Baltikum landade på minus 10,4 miljarder kronor under 2009, då ingick goodwill-nedskrivningar om 2,3 miljarder.

SEB spår att tillväxten blir kring 2 procent i Estland och 1 procent i Litauen i år medan BNP i Lettland väntas fortsätta falla.

"För 2011 väntar vi oss en BNP-tillväxt på 3-5 procent i alla tre länderna", heter det i bokslutet.

SEB har bildat ett holdingbolag för fastigheter i vart och ett av de baltiska länderna. Dessa bolag har börjat ta över tillgångar och har hittills förvärvat fastigheter för cirka 50 miljoner kronor.

Per den sista december 2009 uppgick SEB:s utlåning till baltiska fastighetsbolag till 27 miljarder kronor varav 30 procent utgjordes av osäkra fordringar. Cirka 60 procent av portföljen betraktas som hög risk, skriver SEB i bokslutet.

Den potentiella volym ovan nämnda holdingbolag, Real Estate Holding Company - RHC-bolagen, kan omfatta uppgår enligt nuvarande bedömning till 6-7 miljarder kronor.

SEB:s ledning är säker på att reserveringarna för kreditförluster 2010 blir betydligt lägre än under 2009.